過快上漲的房價透支了我們的青春

2020-01-25 19:59 | 來源:未知

過快上漲的房價透支了我們的青春

《黃帝內經》說,人因宅而立,宅因人而存,人室相扶,感通天地。

家、國、天下,是中國人骨髓里的核心文化三段論,房屋在每一個人的心中占有很重的文化和心理價值。

然而,這么多年的高房價,讓上述三者的天平失去了平衡。

以前十萬可以買一套房,現在可能只會買到一個廁所;

對個別豪宅來說,還不夠一個平方的錢。

多年來,中國房價的不斷飆升,讓很多人受傷極深。

房價,關乎每一個人的生活,是普羅大眾的核心話題之一。

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不動產、固定資產、金融屬性,一步步將房價推向新的高度。在2019年500余次的頻繁調控下,以及重申“房住不炒”和“穩”字當頭的約束下,各界人士終于放下了房價繼續上漲的幻想,讓民生有了新的希望。

十余年的房價上漲動力,摧毀了眾多年輕的夢想,也透支了太多年輕人的青春。

歸納起來,高房價被很多人所詬病,睿誠研究院認為,其主要表現于以下幾個方面:

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1、帶動經濟發展的同時,也造成了一些新問題。如金融資本基本流入地產界、房企的高負債率、實體企業的空心化等等,在房地產不斷走高的形式下,囤地和買房等著升值,一直是眾多企業的核心投資策略之一。如今年眾多上市公司拋售房屋來救市的舉動即是明證。

Wind數據顯示,截至2018年三季度,有近半數科技類上市公司持有投資性房地產。以計算機子行業為例,100家計算機行業上市公司持有投資性房地產,占行業總家數的48.78%。其中,27家持有投資性房地產賬面價值超過1億元。

截至到2019年三季度末,在A股3700多家的上市公司當中,共有超過1800家上市公司持有“投資性房地產”,占比接近一半,合計持有市值高達1.33萬億元。

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2、從傳統的三大產業結構來看,高房價也影響頗大。高房價和區域經濟發展的不平衡性,讓第一產業領域內的農村人口紛紛遠離故土外出打工,讓眾多留守兒童成為了當下社會的一大問題,他們的青春其實也是被耽誤和透支了;這些打工務工人員來到城市后,只有少數優秀者才能在城里扎根,其他的只能隨波逐流。

第二產業方面,許多制造類企業,對地產造福不動心者寥寥無幾,有實力者皆紛紛進入購房大軍之內,造成其資金等資源被占用,反而主業不斷松懈,以致今日,很多工業企業無力回天;同時,高房價催生了較高的房租、人力等成本,導致了工業類企業的經營壓力和低利潤,其繼續投資做大做強的資源被擠壓,其信心和動力也變得不足。

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就第三產業內來講,服務業內,在企業層面,也面臨與制造業一樣的問題——成本壓力及利潤的走低等情況,尤其是這個領域內的眾多中小微企業,作為中國就業的一大支撐的力量,曹德旺說了他們并沒有得到有效的發展,今年國內這類企業消失得特別多,行情不好,壓力巨大,只好關門退出。在房地產界,當下眾多房企也紛紛裁員,以重構企業戰略和縮減成本,以爭取在下一個十年能夠生存和取得新的發展。

房地產透支了自己的青春,也透支了別人的青春。

近日,中國社科院發布觀點,經他們研究,房地產造成了中國經濟增長負1.14的拉腿效應,也表明房地產影響了眾多行業的發展。在各人在被房價綁架之下,已無力來消費,這架消費馬車也不能為經濟的增長創造價值了。

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3、從新生的購房端來分析,房價高企,讓家庭和個人負擔加重。每年都有許多大學生及其他社會領域青年進入購房的行列,其背后代表的是眾多不同城市、背景和資源等的家庭,安居樂業自古以來是中國人的傳統,成家才能立業,這里的成家不僅是指結婚,也是指是否能買房和有安身立命之所。天天租房和到處居無定所,在國人世俗的眼里是不靠譜的象征之一。眾多家庭和人,在當今商業世界的語境下,也迫使他們集一家之力去實現這一夢想。中國不像國外,其骨子里覺得,租的房子永遠不是自己的,即使一段時間或長久居住其中,也是身在曹營心在漢。

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僅就大學畢業生而言,每年800余萬的新購房大軍,家境好的畢竟是少數,更多的是需要聚合父母和自己的力量才能真正擁有自己的家。

古人云:修身、齊家、治國、平天下。這人生四部曲,在遇到高房價的的時代里,你修身的速度遠遠跟不上房價的上升速度;家不能齊,也會嚴重刺激其余三者的的平衡發展。

過快上漲的房價透支了我們的青春

 

當下,政經產學研等界,皆已深知先前房價過快上漲,對各大產業和百姓生活造成了許多的問題。故近幾年來,大家皆不遺余力地重新審視國內經濟和房地產的發展模式,借此將房地產拉回到合理的發展軌道上來,以推動經濟、企業和家庭在全新的時代能夠進入到一個更加美好的未來。

為了構筑大家共同的美好生活,房價和房地產的發展是需要進入一個全新的啟動模式了。

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